Prestige à vendre Giverny 8 pièces 240 m2 Eure (27620) - 684000 €

Description Prestige Giverny

Dans le village qui inspira les Nymphéas de Monet.
À 10 minutes de ses jardins, cette propriété à vendre vous offre ce que le marché
immobilier classique ne propose jamais : un ensemble de TROIS logements
indépendants sur un terrain constructible de 1465 m², face à un espace naturel protégé.
Maison principale (137 m² habitables) : Pierres de Vernon authentiques, cheminée en
marbre rose d'époque, volumes généreux. L'âme normande dans toute sa splendeur.
Maison d'hôtes labellisée 3 étoiles (75 m²) : Rénovée style loft contemporain. haut
potentiel locatif avec 750 000 visiteurs annuels aux Jardins de Monet.
Studio équipé (16 m²) : Parfait pour location étudiante ou profession libérale.
Le terrain constructible : 1465 m² d'exception face à un espace naturel protégé.
Possibilité d'extension.
Investissement rentable : Taux d'occupation optimal garanti, excellent rendement locatif.
Possibilité de vente à terme

684 000E - Une opportunité à saisir
ATOUTS EXCLUSIFS :
? Investissement 3 logements indépendants
? Giverny touristique : 750 000 visiteurs/an
? Terrain constructible 1465m² - Extension possible
? Rendement locatif
? Distance de Paris : 55 minutes par A13 - 50 minutes en train
? Maison d'hôtes labellisée 3 étoiles opérationnelle
Rare par ses volumes. Unique par son caractère. Inoubliable.
Contactez-moi pour une visite Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2409E ~ 3259E - Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559

• Annonce Pro
• Terrain1465 m²
• Surface240 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E