Appartement à vendre Bordeaux 2 pièces 63 m2 Gironde (33000) - 270000 €

Description Appartement Bordeaux

Venez découvrir ce très beau et spacieux T2 bis rempli de cachet de plus de 63m² (possibilité de passer en T3 avec une chambre supplémentaire) situé en plein c?ur du quartier des Chartrons à Bordeaux.
Dans un petit immeuble en pierre, l'appartement est situé au 1ER étage d'une rue au calme et à 2 pas des quais.
Adeptes du charme de l'ancien, vous ne serez pas déçu par ce très bel appartement : hauteur sous plafond, moulures, parquet d'origine, pierre apparentes, cheminée.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cheminée + coin cuisine (+ de 40m²), une grande chambre séparée avec cheminée, mezzanine et placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un petit balcon complètent le bien.

Possibilité de transformer en T3 avec une chambre supplémentaire.

Chauffage électrique

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Taxe foncière : 1184E
Charges de copropriété : environ 600E/an

Prix de vente : 270 000E honoraires d'agence inclus.
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 10 000E
Prix hors honoraires : 260 000E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour41 m²
• Surface63 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B