Maison à vendre Lespignan 3 pièces 80 m2 Herault (34710) - 149000 €

Description Maison Lespignan

À vendre - Maison de village - 2 caves - cachet préservé

À Lespignan, dans une impasse calme et végétalisée du centre historique, cette adorable maison de village entièrement rénovée vous offre charme, confort moderne et douceur de vivre.
Parfaitement exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin, sans excès de chaleur l'après-midi.

Les + de ce bien :

- Maison rénovée, saine, habitable immédiatement

- Pierre apparente, double vitrage bois, volets battants bois

- Pompe à chaleur, chauffe-eau, planchers isolés

- Cuisine aménagée et équipée

- Deux chambres lumineuses

- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et wc

- Le bien est déjà équipé de la fibre

* Deux caves utiles et bien agencées :
La première : point d'eau, meuble vasque, branchement pour machine à laver le linge, toilettes, évier - idéal pour atelier et/ou buanderie

La seconde : pompe à chaleur, chauffe-eau, compteur électrique, fenêtre - une vraie pièce technique propre et aérée

* Une cour partagée, végétalisée et agréable :
L'accès se fait par un porche vouté, sous la maison, débouchant sur une cour commune soignée, avec barbecue maçonné, pots de plantes, un esprit de village méridional typique.
Un seul voisin y accède pour rejoindre sa maison située plus loin.
Il ne s'agit pas d'un extérieur privatif, mais d'un espace partagé à l'ambiance conviviale, sans servitude enregistrée.

* Stationnement :
Deux parkings gratuits à proximité immédiate (moins de 100 m)

* À propos de Lespignan :
Village dynamique et recherché à 10 min de Béziers, 15 min des plages, 5 min de l'A9

Commerces, école, pharmacie, marché, associations... tout se fait à pied

L'art de vivre dans le Sud entre authenticité, accessibilité et tranquillité

Ce bien coche toutes les cases :
+ Cachet
+ Confort moderne
+ Potentiel locatif (à l'année ou en saisonnier)
+ Localisation idéale
+ Coup de c?ur assuré

Ann

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain18 m²
• Surface80 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A