Maison à vendre Aubenas 10 pièces 175 m2 Ardeche (07200) - 355000 €

Description Maison Aubenas

Maison rénovée 3 appartements indépendants ? Idéal investisseur

Description :
Maison de 175 m² avec 3 appartements indépendants et jardins privatifs. Tout rénové, aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Travaux extérieurs à prévoir (façade, piscine).

Appartement 1 : 25 m², 1 chambre, jardinet, revenus locatifs estimés 8 000 euros/an
Appartement 2 : 53 m², 2 chambres, terrasse, revenus locatifs estimés 10 000 euros/an
Appartement 3 : 98 m², 3 chambres, grande terrasse, piscine et four à pizza à rénover, revenus estimés 18 000 euros/an

Terrain total : 1 131 m²
Revenus locatifs totaux estimés : 36 000 euros/an

Localisation : Village calme à 15 min d'Aubenas, commerces et services sur place et à Aubenas (écoles, supermarchés, hôpital).

Prix : 355 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-S

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Construction1960
• Terrain1131 m²
• Surface175 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B