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Prestige à vendre Lunac 12 pièces 327 m2 Aveyron (12270) - 549000 €

vente prestige 12 pièces 327 m² 5 chambres région Aveyron

549 000 €


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Vente Prestige LUNAC 12270
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Description Prestige Lunac

Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité avec un niveau de finition rare tout en gardant son cachet ancien (bois, pierre, terre cuite...).
La maison bâtie en pierre est exposée au sud et dispose d'une piscine et d'un terrain de plus d'1,3 ha, bordé par une charmante rivière. La propriété est immédiatement habitable, saine, soignée et minutieusement entretenue. Il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser.
Un grand espace pavé et couvert sert de porche d'entrée (25 m²). On pénètre dans la maison par un grand salon doté d'une belle hauteur sous plafond avec des voliges en cèdre. A droite, une porte mène à la première partie de la maison. On accède alors à une grande pièce (cuisine/ salle à manger/salon) équipée d'un poêle à bois. De là, un accès est possible vers le jardin via un porche qui surmonte un bel escalier en pierre qui donne sur une cour, la piscine et le terrain vers la rivière. Depuis la grande pièce, on peut gagner une arrière cuisine et des toilettes. Enfin, une autre porte mène à une chambre avec suite (26 m² + 8m²) . En prolongement se trouve une petite terrasse.
Dans le grand salon initial, un escalier débouche sur une mezzanine suivie d'un couloir qui conduit à deux chambres (16 et 26 m²) ainsi qu'une salle de bain.
A gauche du grand salon, on pénètre dans la deuxième partie de la propriété (une ancienne grange). Une grande pièce avec un débarras mène à deux chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau en suite.
A l'étage inférieur se trouvent deux petites caves ainsi qu'un grande pièce à vivre avec cuisine d'été. De cette pièce, une baie vitrée permet d'accéder à la cour et à la piscine.
A ce même niveau se trouvent également un atelier carrelé (33 m²), une cave en terre battue (41 m²) et un autre atelier de 26 m², avec dalle béton, prolongé d'une cave de 13 m² .
La propriété dispose d'un puits.
En contrebas, un terrain plat en pa


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Terrain13367 m2
  • Surface327 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires


piscine, ...


• Prix : 549000 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18534235 - 174CF17224D94788 publiée le 01/08/2025
Statistiques résumé : 48 - Détail : 8

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : A
diagnostic immobilier GES d

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12 VALADY
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