Maison à vendre Saint-maurice-les-charencey 4 pièces 81 m2 Orne (61190) - 89500 €

Description Maison Saint-maurice-les-charencey

Petit prix habitable de suite, beaucoup d'atouts. Visite virtuelle 3D disponible !
Au calme d'une petite rue, découvrez cette agréable maison de village d'environ 80 m² + grenier aménageable, soigneusement entretenue. Elle offre de beaux espaces extérieurs avec une véranda, une terrasse couverte et un joli jardin bien clos, d'environ 300 m², agrémenté de dépendances (1 cellier et 1 atelier). Située dans un bourg avec école et commerces accessibles à pied.
Au RDC : Vaste entrée/couloir desservant WC, Chaufferie, accès véranda, escalier, et cuisine dînatoire meublée donnant sur terrasse couverte idéalement placée + autre porte d'entrée, salon avec cheminée ouverte, puis autre salon/ou chambre/ou bureau.
à l'étage : petit palier desservant 1 chambre, 1 couloir vers 1 salle d'eau (douche à l'italienne) et WC, 1 grand débarras, 1 grenier aménageable.
à l'extérieur : une dépendance divisée en 1 atelier et 1 cellier, 1 autre dépendance abritant 2 cuves à fioul.
Assainissement collectif. La toiture a été contrôlée et révisée par un professionnel.
Chauffage central au fioul, huisseries PVC/Double vitrage ou Bois/Survitrage.

Cette propriété vous est présentée au prix de 89500 euros dont honoraires 6500 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 83000 euros hors honoraires.

à 18min de la gare de Verneuil-sur-Avre (17 Kms)
à 1h46 de Paris -Tour Eiffel (127 Kms)
à 20min de Mortagne au Perche (22Kms)
à 43min de Dreux (50 Kms)

Note DPE : classe G341-GES G107 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2565euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe G" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
-Proposition virtuelle d'aménagement du salon NON CONTRACTUEL

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour19 m²
• Construction1900
• Terrain405 m²
• Surface81 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F