Appartement à vendre Besancon 2 pièces 31 m2 Doubs (25000) - 106000 €

Description Appartement Besancon

Doubs - 25000 BESANCON -Centre historique -
T2 Duplex loué - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - 106 000 Euros -
Dans le coeur historique au sein d'un magnifique immeuble du XVIIIe siècle en pierre de taille, partiellement inscrit aux Monuments Historiques et à l'architecture ordonnancée emblématique, découvrez ce duplex 2 pièces de 31 m² de surface utile (24,56 m² carrez)
Situé au calme, lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie et d'un espace nuit avec douche à l'étage. Bien vendu loué (bail d'habitation non meublé de 3 ans en cours), revenu locatif annuel de 5 520 Euros net hors charges, aucun travaux a prévoir.
Immeuble de caractère avec parties communes soignées. Emplacement recherché à deux pas des quais du Doubs, de la Place Granvelle, de la Préfecture et de la Citadelle, avec commerces et transports en commun accessibles immédiatement.
Prix de vente : 106 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518,
Mandat 417287. DPE Classe C. GES Classe A.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 426 Euros et 576 Euros par an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie G

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface31 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A