Maison à vendre Bellou-sur-huisne 8 pièces 196 m2 Orne (61110) - 170000 €

Description Maison Bellou-sur-huisne

VISITE VIRTUELLE 3D dans l'annonce - Authentique maison Percheronne (196 m2 env.) avec prairie et son potager en bord du BIEF. Terrain 5208 m2, dans un petit village typique, secteur très recherché.
Actuellement habitable sur 70m2 (env.) Surface totale Brute 196 m2 soit :
Au RDC : Entrée sur cuisine ouverte et séjour avec belle cheminée en pierre + insert, accès jardin et terrasse. A droite de l'entrée, un dégagement distribuant escalier, SDE/WC/Buanderie, 1 chambre.
A l'étage : 1 chambre habitable + 1 pièce avec évacuation pour pièce d'eau, pièce palière et 2 autres chambres à cloisonner : le tout à aménager.
Autre habitation attenante à rénover (idéal chambres d'hôtes) :2 pièces au RDC et escalier vers 1 chambre.
A l'extérieur : 1 garage attenant, 1 grand terrain derrière et côté (4798 m2) avec arbres fruitiers et petite partie boisée, 1 bâtiment bois sur dalle pour stockage. Clôture. Autre terrain 410m2 de l'autre côté de la route (très peu passante) avec potager aménagé et BIEF sur toute la largeur au fond.
Assainissement collectif (tout à l'égout). Chauffage par radiateurs électriques + insert bois . Electricité refaite, toiture neuve à revoir, huisseries PVC placsé/Double vitrage, volets bois. Les dimensions et hauteurs sous plafond de chacune des pièces sont accessibles depuis la visite virtuelle 3D.
à 17 min de la gare de Bretoncelles
à 23 min de la gare de Nogent-le-Rotrou
à 2h de Paris -Tour Eiffel
Cette propriété vous est présentée au prix de 170000 euros (dont honoraires forfaitaires 6500E inclus à la charge de l'acquéreur), soit 163500 euros hors honoraires. DPE : classe G511-GES C16 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris : 3265euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe G" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1e

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Séjour26 m²
• Terrain5208 m²
• Surface196 m²

Informations complémentaires