Maison à vendre Valaurie 6 pièces 173 m2 Drome (26230) - 385000 €

Description Maison Valaurie

Valaurie, dans un bel environnement, maison de 1995 de 177 m² habitables sur un terrain de 2 105 m² arboré.
Cette maison se compose comme ceci : Une pièce à vivre de 46 m², une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bains. Au sous sol, une buanderie, un cellier, une cave et un appartement indépendant de type 2 de 48 m².

La maison dispose de plusieurs modes de chauffage : Un insert à bois et une pompe à chaleur air/air dans le séjour. Des radiateurs électriques sur le reste de la maison.

Ce bien dispose de panneaux photovoltaïques avec une partie en revente (gain d'environ 650 euros par an) et un autre en autoconsommation.

Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 mètres par 5 mètres et de son grand terrain.

Niveau transports en commun, on trouve la gare Donzère à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 11 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413005

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour46 m²
• Construction1995
• Terrain2105 m²
• Surface173 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B