Maison à vendre Piegon 4 pièces 127 m2 Drome (26110) - 595000 €

Description Maison Piegon

Offrez-vous un cadre de vie unique et authentique avec cette ancienne magnanerie devenue cave viticole, un bien chargé d'histoire et de charme, niché dans la campagne entre Mirabel-aux-Baronnies et Vaison-la-Romaine. Un lieu qui allie caractère, tranquillité et praticité.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 127 m², entièrement rénovée, en bon état et habitable immédiatement.
3 chambres spacieuses (de 12 à 22 m²), offrant chacune une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible.
Dépendances : Plus de 200 m² d'espaces annexes à rénover, incluant :
Anciennes cuves à vin et plusieurs autres pièces, parfaites pour des espaces de stockage, atelier, projets créatifs ou touristique.
Hangar ouvert de plus de 100 m² au sol.
Terrain : Environ 6000 m² arboré, incluant des arbres truffiers, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui rêvent de cultiver ou de profiter d'un grand espace extérieur.
Permis de construire en cours de validité pour un logement de 82 m² dans les volumes existants, offrant une opportunité exceptionnelle de création de gîte ou d'accueil, idéal pour un projet touristique ou familial.
Emplacement et commodités :
Située dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales :
Commerces et services à Mirabel-aux-Baronnies : pharmacie, boulangerie, tabac, alimentation, maison de santé, crèche, école, La Poste.
Transports : arrêt de bus à seulement 300 mètres.
Points forts :
Bien rare, au potentiel unique, pour un projet de vie ou un investissement à dimension patrimoniale.
Cette propriété vous offre un cadre de vie incomparable, où authenticité rime avec confort moderne et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit unique !
Prix : 595 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain6000 m²
• Surface127 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A