Maison à vendre Moncontour 6 pièces 152 m2 Cotes d'armor (22510) - 289400 €

Description Maison Moncontour

Aux portes d'une cité médiévale, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure en pierre?

A seulement 20 minutes des embruns marins, cette maison de caractère s'érige au pied des remparts d'un village chargé d'histoire. Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur soigneusement rénové, où l'alliance entre ancien et contemporain crée une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouvre sur un séjour-salon baigné de lumière, sublimé par un élégant sol en béton ciré et un poêle à bois invitant aux soirées conviviales.
A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
A mi-niveau, une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau avec WC offre un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de chambre d'hôtes.

Un grenier aménageable laisse libre cours à vos envies.
A l'arrière, une terrasse intime surplombe un jardin bucolique au charme fou, aussi atypique qu'inspirant, avec un accès direct à la voie.

Chauffage par aérothermie récent (2024), toiture et isolation reprises : confort et sérénité au rendez-vous.
Commerces accessibles à pied ? une vie de village douce et pratique.

Prix : 289 400 euros honoraires charge vendeur.

DPE C 167 kwh/m²/an - GES A 5 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 euros et 2225 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour34 m²
• Terrain999 m²
• Surface152 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A