Maison à vendre Tourcoing 4 pièces 88 m2 Nord (59200) - 97200 €

Description Maison Tourcoing

EXCLUSIVITE - Maison 4 pièces, 2 chambres (possibilité 4) - 88 m2

Tourcoing- Secteur Croix rouge

Belle opportunité pour cette maison à rénover aux nombreuses possibilités d'aménagements.
Idéal investisseurs ou amateurs de travaux.
Possibilités de créer des chambres étudiantes, ou studios aux choix.

Au RDC:
Un hall d'entrée dessert la pièce de vie (salon/séjour) d'environ 33 m2, avec cheminée feu de bois.
Sur la partie arrière de la maison, on y retrouve un espace cuisine de 6 m2 et une arrière cuisine de 6 m2. Un WC vient compléter cet espace.
La SDB séparée, offre une surface d'environ 7 m2

Au R+1:
Un petit palier dessert 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, dont une passante qui permet l'accès aux combles.

Au R+2:
Les combles offres de belles possibilités avec une grande hauteur sous charpente et une surface habitable à aménager d'environ 33 m2.

Les extérieurs :
Une petite cour de 13 m2 donnant sur l'arrière cuisine vient compléter ce bien.

Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz, chaudière neuve (2023)
- Toiture principale en tuile. Bon état
- Châssis PVC double vitrage partout avec volets roulants
- Diagnostic DPE - Classement D GES D
- Taxe foncière : 500 euros/an

Prix de vente : 97200 euros HAI à charge vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: "

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1580 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salar

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1930
• Terrain83 m²
• Surface88 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D