Appartement à vendre Courseulles-sur-mer 2 pièces 28 m2 Calvados (14470) - 96348 €

Description Appartement Courseulles-sur-mer

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce T2 au 1er étage de 26.91 m² situé dans la résidence Le Chant des Oiseaux à Courseuilles-Sur-Mer. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.23%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte

Située au c?ur de Courseulles-sur-Mer, dans un cadre paisible et typiquement normand, la Résidence Chant des Oiseaux Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale :

Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des plages du Débarquement, du port de plaisance, et des charmants marchés locaux.

Accès pratique :
- 20 minutes en voiture de la gare SNCF de Caen, offrant des connexions rapides vers Paris et d'autres grandes villes.
- Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Bayeux, Deauville, et la Côte Fleurie.
- Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces, des restaurants proposant des spécialités locales, et des activités culturelles comme le Centre Juno Beach et les musées dédiés à l'histoire du Débarquement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !

Appelez Thierry HIS au 06-20-18-15-31 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :
- Bail : 09 ans (31 mars 2022 jusqu'au 31 décembre 2031)
- Loyer annuel hors taxes de 4 077 euros HT /a

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2010
• Surface28 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E