Maison à vendre Precigne 5 pièces 138 m2 Sarthe (72300) - 249576 €

Description Maison Precigne

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien entièrement rénové en 2020, situé à Précigné dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles.

Maison de 139m² sur sous-sol enterré comprenant : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 100 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - salon avec insert à granules et sur une véranda chauffée de 49m², 3 chambres avec chacune un dressing, salle de bain / douche, wc séparé.

Sous-sol offrant : arrière cuisine /buanderie, atelier, cave et garage 2 voitures.

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré.
-Terrain de 1141m²
-Abri de jardin (20 m²)
-2 terrasses exposées sud/ouest et nord/ouest

DPE : D - 214 kWh/m²/an - GES : B - 7 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à
Prix : 249 576 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9 576 TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur : 240 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1994
• Terrain1141 m²
• Surface138 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B