Appartement à vendre Loches 2 pièces 37 m2 Indre et loire (37600) - 59954 €

Description Appartement Loches

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce T2 bis au RDC de 37,54 m² + loggia de 9,25 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Le Moulin des Cordeliers à Loches. Ce bien génère un rendement locatif net de 6,58 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 12 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique au c?ur d'une cité historique
Implantée dans un ancien moulin rénové, la résidence Pierre & Vacances - Le Moulin des Cordeliers bénéficie d'une situation unique, au bord de l'Indre et face à la Cité Royale de Loches.
o À quelques pas du centre historique, de ses commerces, restaurants et marchés réputés.
o À seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF de Loches, reliant Tours en 50 minutes et offrant ensuite des correspondances TGV vers Paris et les grandes villes françaises.
o À environ 50 minutes en voiture de Tours et de son aéroport, pour des liaisons nationales et internationales.
o Accès rapide en voiture aux châteaux de la Loire, aux vignobles de Touraine et aux nombreux sites culturels et naturels de la région.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Philippe au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :
Bail : 11 ans
Loyer annuel hors taxes de 3 942 euros HT /an
Prestations : piscine semi-couverte
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de t

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2003
• Surface37 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B