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Description Maison Arudy
C'est à Gère-Bélesten, à moins de 15 minutes d'Arudy, que je vous propose cette charmante maison de 116 m² sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 1 104 m², alliant confort moderne et caractère affirmé.
Ses encadrements en pierre grise d'Arudy soulignent une authenticité locale qui contribue pleinement à son charme.
Économe et bien pensée, elle bénéficie de 12 panneaux solaires photovoltaïques et d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année, avec une consommation maîtrisée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et insert bois encadré de pierres grises d'Arudy.
D'une salle d'eau avec cabine de douche hydromassante.
D'un WC indépendant.
D'un garage de 25 m², accessible directement depuis l'intérieur.
L'étage comprend : Un grand palier, parfait pour un espace bureau ou coin détente.
4 chambres.
Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Extérieurs conçus pour la détente et la convivialité :
Une véranda ouverte offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour se détendre en toutes saisons.
Un jardin attenant agrémenté d'une cuisine d'été.
* Idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des services *
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter. Vidéos sur demande.
Prix de vente 320 000 euros, soit 309 500 euros net vendeur et 10 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1731 et 2342 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
C
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres4
- Construction2004
- Terrain1104 m2
- Surface116 m2
- DPED
