Appartement à vendre Neris-les-bains 16 pièces 400 m2 Allier (03310) - 435000 €

Description Appartement Neris-les-bains

Transaxia NERIS LES BAINS, , vous présente :  Un bel immeuble de rapport à fort potentiel pour investisseur au c?ur de la commune de
Néris-Les-Bains, charmante ville thermale du Centre-France. Bien idéalement situé avec belle vue sur
Parc, à proximité immédiate des Thermes, du casino, du théâtre et des commerces.

Vendu meublé et libre de toute occupation.

Composé de 13 appartements : studios, T1 et T2, agréables, lumineux
(exposition plein sud), sans vis-à-vis, calmes, avec vue sur parc et/ou jardin
intérieur, offrant de belles prestations, avec magnifique parquet notamment, en
très bon état (rénovation récente), prêts à être loués.

Statut actuel : location habitation. Mais
location saisonnière pour curistes possible.

Nombreuses annexes, dépendances, terrasse et cour
intérieures, jardin privatif et intimiste

Rafraichissement des communs à prévoir

Potentiel important : possibilité d'agrandissement
de plusieurs autres appartements, ascenseur existant à mettre aux normes, ....
Par ailleurs, un projet de développement important de la station Thermale de
Néris-Les-Bains, dite la « petite Vichy », est à venir (orientations
thérapeutiques : affections psychosomatiques, neurologie, rhumatologie)

Chauffage central gaz bien entretenu, tout à l'égout

 Contact :  Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18 enregistrée au RC de Montluçon sous le numéro 434575387 Fréderick Duliba :  06 69 16 04 14 enregistré au RCAS de Montluçon sous le  n°804 797 926  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

• Annonce Pro
• Pièces16
• Chambres13
• Sbds13
• Surface400 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D