Maison à vendre Saint-fargeau 4 pièces 86 m2 Yonne (89170)

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Vente Maison 4 pièces SAINT-FARGEAU 89170

Description Maison Saint-fargeau

Dans le cadre verdoyant de la Puisaye, venez découvrir cette agréable maison de Type 4 d'environ 86m² située dans un secteur calme et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux et lumineux avec accès direct au jardin, d'une chambre, et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement et une grande salle de bains avec WC.
Son sous-sol total accessible depuis l'intérieur, vous offre un vaste espace garage et atelier.
Vous apprécierez son grand jardin clos sur l'arrière propice à la détente et son espace paysagé à l'avant offrant une touche accueillante !
Chauffage au gaz avec cuve enterrée.

Un bien à visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D pour 162 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 33 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 020E et 1 440E (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 16/09/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Prix de vente : 98 900 E Frais de notaire réduits !
Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

Photos meublées = suggestion de présentation, générée par IA