Maison à vendre Surgeres 4 pièces 112 m2 Charente maritime (17700) - 263750 €

Description Maison Surgeres

Dans un quartier calme de Surgères, à 10 minutes à pied du centre ville, découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 113 m² habitables composée d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'une suite parentale et de 2 autres chambres partageant une salle d'eau. Wc indépendant.
Pour compléter le décor, vous profiterez d'une belle véranda de 32 m² (en plus de la surface habitable), d'un garage avec auvent et d'une superbe cave voûtée.
Ne passez pas à côté d'une telle opportunité : appelez moi pour visiter !!

Le prix de ce bien est de 263 750 euros dont 5.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025
DPE D : 237 kWh/m²/an
GES D : 30 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2610 euros et 3530 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMAB

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1980
• Terrain659 m²
• Surface112 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D