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Description Appartement Noisy-le-grand
Au sein d'une petite copropriété calme d'un secteur pavillonnaire à Noisy-le-Grand, ce bâtiment indépendant d'environ 40 m2 avec entrée indépendante et jardin privatif offre une configuration très intéressante pour un projet locatif optimisé, du co living ou un habitat sur mesure.
Il se compose de deux studios distincts, tous deux équipés d'une kitchenette :
Un premier, en rez-de-chaussée, et un second à l'étage.
Les sanitaires (salle d'eau et WC séparés) sont situés au rez-de-chaussée et sont communs aux deux espaces.
L'ensemble bénéficie d'un jardin privatif arboré, agréable et calme, tout en étant en coeur de ville.
A proximité directe des transports (RER A, Grand Paris à moins de 15 minutes à pied), commerces, écoles, universités et zones d'activité, la maison réunit les critères d'un investissement locatif pertinent ou d'un usage résidentiel adaptable.
Les studios sont actuellement loués pour un total de 1 240 EUR/mois hors charges locatives.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 22 lots dont 15 d'habitations.
Charges de copropriété : 1 179 EUR / an
Taxe foncière prévisionnelle : 630 EUR (année 2024)
DPE : D ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 189 500 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES
- Annonce Pro
- Pièces2
- Chambres2
- Séjour15 m2
- Surface40 m2
- DPED
