Appartement à vendre Merignac 1 pièce 26 m2 Gironde (33700) - 79900 €

Description Appartement Merignac

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18384

Investissement clé en main - T1bis Bordeaux Aéroport.
En exclusivité - Spécial investisseurs.
Résidence Zenitude Bordeaux Aéroport 3*** avec piscine !

- Implantée à Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux Mérignac et du quartier d'affaires Mérignac Phare.
- Résidence contemporaine, certifiée Clef Verte (démarche écologique), proposant des équipements premium : piscine extérieure chauffée, climatisation, laverie, stationnement, borne de recharge pour véhicules électriques, ascenseurs et surveillance permanente.

Votre T1bis au 3ème étage
- Revenu locatif garanti : 432 E/mois versés mensuellement, soit 5 184 E/an.
- Rentabilité nette estimée : environ 6 % -- particulièrement intéressante dans le secteur du meublé.

Avantages pour investisseurs :
- Gestion optimisée : exploitation en autogestion via une SAS, offrant un cadre juridique spécifique, sans les contraintes de gestion quotidienne.
- Résidence haut de gamme parfaitement entretenue, avec prestations complètes garantissant un taux d'occupation soutenu et pérenne.
- Avantages fiscaux : imposition réduite sur les revenus locatifs (mécanismes avantageux selon le régime SAS).
- Investissement valorisant dans un ensemble immobilier moderne et stratégiquement situé, parfait pour enrichir votre portefeuille immobilier.

Informations financières :
La taxe foncière est de 481E
Les charges annuelles sont de : seulement 400 E (environ 33 E/mois).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 320.0E
Montant maximum : 500.0E

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes à la charge du vendeur.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Patrice Compagno

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour11 m²
• Surface26 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C