Maison à vendre Lherm 9 pièces 234 m2 Haute garonne (31600) - 434900 €

Description Maison Lherm

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16655

Découvrez cette magnifique maison familiale d'architecte de 234 m² située sur un terrain spacieux de 2700 m² et offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

Cette propriété allie grands volumes, confort adapté à l'accessibilité PMR et potentiel locatif.

Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec placards. Vaste pièce de vie déplafonnée de 50 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une grande véranda de 39 m² avec vue sur la piscine et la campagne.

Cuisine équipée et fonctionnelle de par son ilot central et s'ouvrant sur une grande terrasse intimiste avec barbecue.

Deux chambres spacieuses, une salle d'eau de 9 m², ainsi qu'une pièce de 28m² pour l'implantation d'une activité libérale, bureau, atelier ou chambre selon vos besoins.

À l'étage : Un appartement d'environ 85 m² avec trois chambres, cuisine, salle de bains, idéal pour agrandir l'espace familial puisqu'il bénéficie d'un accès direct de l'intérieur mais aussi par escalier extérieur le rendant si nécessaire indépendant pour générer un revenu locatif style AirBnB

Des prestations de qualité : PAC réversible. 3 terrasses dont 1 couverte, Piscine 10x5 réhabilitée en 2023. Puits avec arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant.

Une grande cour récemment goudronnée pouvant recevoir une dizaine de voitures complète le charme extérieur avec un garage de 48m2 incluant une mezzanine avec porte motorisée.

Cette maison est une opportunité unique pour une famille recherchant un cadre de vie paisible ou pour un investisseur souhaitant rentabiliser son acquisition.

Ne manquez pas cette perle rare située à 7 mn de l'A64 et proche des commodités de cette petite ville très dynamique : écoles, supermarché, commerces, médecins.

Informations financières :

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour50 m²
• Construction2000
• Terrain2700 m²
• Surface234 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A