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Description Appartement Bordeaux
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17215
Les + du bien :
- Emplacement privilégié.
- Dernier étage sans vis-à-vis.
- Terrasse exceptionnelle de 45 m².
- Chambre + espace nuit/bureau.
- Belle hauteur sous plafond, toit cathédrale.
Situé rue Quintin, à deux pas de l'hôpital Charles Perrens, du stade Chaban-Delmas et du boulevard Georges V, cet appartement bénéficie d'un environnement calme.
Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex de 44 m² au sol (38 m² loi Carrez) vous séduira par sa luminosité et ses volumes aérés.
La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une vaste terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
L'appartement offre une belle hauteur sous plafond avec un toit cathédrale, dans lequel a été intégré un filet d'habitation original et fonctionnel.
Le niveau principal comprend également des WC séparés avec lave main.
À l'étage : une chambre spacieuse, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un espace optimisé offre un bureau et un coin nuit supplémentaire.
Une place de parking privative est proposée en sus
Un véritable cocon lumineux et atypique, dans un cadre calme et privilégié. À découvrir sans tarder !
Informations financières :
Les charges mensuelles sont de 90 E
La taxe foncière est de 1190E
Cet appartement affiche une consommation énergétique de 271 kWh/ m²/ an (classe E) et des émissions de gaz à effet de serre de 8 CO2/ m²/an.
Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 660 euros et 940 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 25/01/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 660.0E
Monta
- Annonce Pro
- Pièces2
- Chambre1
- Sbd1
- Construction1990
- Surface44 m2
- DPEE
