Maison à vendre Saint-sauveur-d'aunis 10 pièces 225 m2 Charente maritime (17540) - 435000 €

Description Maison Saint-sauveur-d'aunis

NOUVEAUTE A découvrir au coeur du village de St Sauveur: Belle maison de charme, cachée derrière de hauts murs en pierres et un grand portail : un véritable havre de paix vous attend. Située à 15 minutes des portes de La Rochelle, dans ce village très dynamique offrant toutes les commodités à pied, avec écoles, commerces, services et pôles médicaux, cette maison est un subtil mélange de la pierre, du bois, des tomettes, une maison de village pleine de charme offrant environ 225 m2 habitables, 7 chambres et jardin clos sans vis à vis.
Composée dans une aile d'une spacieuse pièce de vie, environ 70 m2, avec cheminée, ouverte sur le jardin par une grande baie, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres en RDC, une salle d'eau, d'une buanderie, d'espaces de rangement et de détente. Dans l'autre aile avec accès indépendant, une autre cuisine, un salon pouvant faire office de chambre avec salle d'eau privative, une salle de bain et à l'étage 2 chambres.
Articulée en 2 ailes communicantes par les pièces de vie, chacun peut s'octroyer son espace mais aussi pratiquer une activité de chambres d'hôtes, gîtes ou profession libérale.
Ses atouts: Centre bourg, charme des pierres, beaux espaces, jardin clos exposé sud ouest sans vis à vis, pompe à chaleur récente, grand potentiel.

Prix : 435 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 420 000 euros)
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2500 et 3440 euros, prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres7
• Sbd1
• Séjour63 m²
• Terrain402 m²
• Surface225 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A