Prestige à vendre Cambrai 12 pièces 337 m2 Nord (59400)

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Description Prestige Cambrai

Vivez dans une maison de caractère de 225 m² et percevez un revenu locatif

Cet ensemble immobilier unique se compose d'une splendide maison bourgeoise pour votre famille,
et d'un second bâtiment indépendant pouvant générer un revenu.

1. LA MAISON PRINCIPALE : CHARME ET ESPACE (225 m²)
Parfaitement entretenue, cette maison de maître de 1930 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Elle vous offre :
Un vaste séjour lumineux de 35 m².
Une superbe véranda donnant sur le jardin.
Une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse
7 chambres spacieuses, un bureau et un dressing

Confort :
Chaudière pulsatoire,
double vitrage PVC/Alu
volets motorisés

Un sous-sol complet avec caves

LA DÉPENDANCE :
Pour un revenu locatif (112m²)
C'est l'atout financier de ce bien : un bâtiment indépendant qui contribue à votre investissement.
Il comprend :Revenu Actif : Un local commercial de 34 m2 au RDC,
Potentiel Supplémentaire : Un appartement T2 de 78m² à l'étage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour créer un second revenu locatif (idéal gîte, location ou profession libérale).

LES EXTÉRIEURS : JARDIN ET grand GARAGE

L'ensemble est bâti sur un magnifique terrain arboré de 4 291 m2 .
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 40 m2, d'une cour et de plusieurs places de parking

Une demeure familiale alliant espace, cachet et une rentabilité locative immédiate.