Appartement à vendre Morillon 2 pièces 34 m2 Haute savoie (74440) - 169000 €

Description Appartement Morillon

*** EN EXCLUSIVITE à MORILLON VILLAGE, RESIDENCE DES NEIGES ***
AGREABLE T2 DUPLEX TRAVERSANT 33,34m2 Carrez
2 BALCONS (4,33 et 4,4 m2)
1 SEJOUR-CUISINE (12,13m2)
1 CHAMBRE à L'ETAGE (7,74m2)
1 ENTREE CABINE EN GUISE D'ESPACE SALON OU COIN NUIT SPACIEUX POUR LES ENFANTS (7,96m2)
1 SALLE-DE-BAIN avec WC (2,89m2)
CAVE (2m2)
PAS D'ASCENSEUR
DPE : classe E / GES : classe C
*** IDEALEMENT SITUE A 300m DU CENTRE VILLAGE ET DE LA BASE DE LOISIRS - SKI-BUS DEVANT LA RESIDENCE ***
*** RAVALEMENT DES FACADES en 2025 + REFECTION TOIT RECENTE ***
Vous vous sentirez tout de suite à l'aise comme chez vous dans ce charmant duplex qui a l'avantage de posséder 2 balcons : l'un à l'est avec large panorama sur la vallée et les montagnes de Samoens et Sixt Fer-à-Cheval, l'autre à l'étage dépendant de la chambre parentale.
Panorama imprenable et calme, tels sont les atouts majeurs de ce sympathique pied à terre idéal pour le ski comme pour la randonnée.
Cette copropriété à taille humaine présente de larges espaces verts, pas de voisins et de vis-à-vis, seulement la forêt et les sentiers du bord de la rivière Giffre qui relie les villages de la vallée de Taninges à Samoëns en passant par Morillon.
les enfants ont plus d'espace qu'il en faut pour jouer au pied de la résidence et on peut se rendre à pied en 5 minutes à la base de loisir et son lac, ses poneys, son espace accrobranche....
LES +
- Faibles charges
- Copropriété bien entretenue
- Aucun gros travaux à prévoir sur le bâtiment dans les 5 à 10 ans à venir
- Bon état général de l'appartement - murs repeints récemment
- Situation idéale : calme, espaces verts, panorama à 180 degrés vallée et montagnes, village à 300m
- Aucun vis-à-vis
- traversant + 2 balcons
- Ski-bus devant la résidence vers la télécabine qui monte en 7mn au pied des pistes.
// COPRO, CHARGES, IMPOTS LOCAUX //
Copropriété : pas de procédure en cours, 30 lots principaux + 37 lots secondaires
Charges annue

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• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour12 m²
• Construction1989
• Surface34 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 169000 €, soit 4970 €/m²
• Honoraires acquereur : 4.5%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Copropriété : Oui
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18574842 - 5190 publiée le 28/08/2025
Statistiques résumé : 284 - Détail : 9