Prestige à vendre Longny-au-perche 8 pièces 198 m2 Orne (61290) - 197900 €

Description Prestige Longny-au-perche

Spacieuse et Lumineuse Maison de Maître de + 5 chambres (145 m2. env.) + grenier aménagé (50m2 env.), très agréablement distribuée, parquets et boiseries impeccables, idéale pour artisan ou artiste avec un grand atelier (triphasé) (100m2 env.) et préau agricole / carport (80m2 env.) dont espace stockage ou poulailler. Située en village avec école et commerces de proximité, à l'Orée du Perche, cette maison ne manquera pas de vous surprendre !
Au rez-de-chaussée : Entrée bourgeoise avec WC et escalier, desservant à droite 1 chambre, à gauche 1 Séjour (32 m2) avec cheminée ouverte et accès direct au jardin, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur véranda.
Au premier étage : 4 chambres, 1 couloir, une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage, grenier aménagé dortoir ou appartement indépendant (50m2 env.) avec point d'eau et chauffage.
A l'extérieur : terrain clos de murs d'environ 600 m2 avec 1 atelier/mezzanine de stockage (100m2 env.) et un préau (88 m2 env.).
Chauffage central POMPE A CHALEUR HYBRIDE Fuel/Elect. Assainissement individuel Fosse Septique. Huisseries PVC/double vitrage (sauf 1 pièce Bois/SV). Volets Bois.

à 9min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7,5 Kms)
à 20min de Longny-au-Perche (20 Kms)
à 1h34 de Paris -Tour Eiffel (116 Kms)
à 36min de Dreux (42 Kms)

Cette propriété vous est présentée au prix de 197900 euros, dont honoraires inclus 4,5% soit 8 522,01 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 189 377,99 euros hors honoraires.

Note DPE : classe D195-GES D34 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Mandat réf : DOM7899 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Fi

• Annonce Pro
• Terrain600 m²
• Surface198 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D