Appartement à vendre Deauville 1 pièce 26 m2 Calvados (14800) - 148890 €

Description Appartement Deauville

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 3.6% de rendement prévisionnel brut
- 5281.00 E HT de loyer annuel
- 34.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 254.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 26.06 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Villa Beausoleil à DEAUVILLE et exploité par la société STEVA.

Située en plein c?ur de Deauville, la résidence propose des appartements, du studio au T4, avec ou sans balcon individuel. La résidence propose de nombreux espaces communs à la décoration raffinée et des services haut de gamme : restaurant, cinéma, espace de remise en forme, piscine, salon de beauté, terrasse aménagée, atelier artistique, piano bar, bibliothèque...

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux lieux d'intérêt de Deauville : à 15 minutes à pied du port, à 20 minutes du Casino Barrière, à 6 minutes de la gare, à 13 minutes de la place de Morny ainsi qu'à 7 minutes en voiture de l'hippodrome.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, touris

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface26 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D