Maison à vendre Saint-maixent-l'ecole 6 pièces 240 m2 Deux sevres (79400) - 374000 €

Description Maison Saint-maixent-l'ecole

A VENDRE DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN ARBORÉ
Localisation : 40 km de Poitiers , 20 km de Niort , 7 minutes de l'A10 ,1h10 de La Rochelle.

Je vous propose cette propriété d'exception, un ancien corps de ferme rénové avec soin, situé dans un cadre paisible et verdoyant.

Une habitation principale offre environ 200 m² habitables :

Entrée desservant un salon/séjour lumineux avec cheminée

Cuisine spacieuse et conviviale

Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied

A l'étage : trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains

Véranda récente de 20 m² (structure aluminium, double vitrage) installée en 2023.

Dépendances et espaces complémentaires
Plus de 400 m² de dépendances accompagnent ce bien :

Studio indépendant de 27 m²

Préaux, ateliers, serre, zones de stockage
Ancienne étable , à réaménager selon vos projets (activité locative, atelier, etc.)

Environnement naturel privilégié
Le terrain arboré et paysagé de 3 000 m² , possible d'acquérir 10 000 m² de terrain supplémentaires (non compris dans le prix), parfaitement adaptés à un projet agricole ou équestre....

La propriété peut être acquise avec ou sans ce terrain complémentaire.

Deux forages de 80 mètres de profondeur ont déjà été réalisés sur la propriété, permettant l'installation future d'un système de chauffage géothermique.

Double vitrage, bonne isolation
Toitures en excellent état

Un lieu propice à tous vos projets
Cette propriété conviendra parfaitement :
A une résidence principale ou secondaire de charme
A un projet de chambres d'hôtes ou gîte
A une profession libérale avec besoin d'espaces distincts
A une activité agricole ou équestre.

Prix : 374 000 euros
Honoraires : 3,89 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 360 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux anné

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1870
• Terrain3000 m²
• Surface240 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D