Maison à vendre Chinon 5 pièces 150 m2 Indre et loire (37500) - 249000 €

Description Maison Chinon

A vendre - 37500 Chinon : Maison de ville 150 m² avec jardin, idéal investissement, activité artisanale ou vie de famille avec espace.
Un bien modulable à souhait :
Sylvie Richez vous propose 150 m² habitables, studio indépendant, jardin clos, garage et dépendances .
Et si votre futur projet pro ou locatif se trouvait à seulement 15 min à pied du centre historique ?
Étage principal 114 m² :
Belle pièce de vie avec accès à une terrasse couverte
Cuisine
Trois chambres + un bureau
Salle d'eau et WC séparé
Rez-de-jardin :
Studio indépendant de 40 m² (entrée privative possible)
Garage, atelier, deux dépendances, cave voûtée et puits

Les atouts qui font toute la différence :
Accès distinct possible pour chaque espace
Huisseries double vitrage (PVC et bois)
Chauffage électrique + poêle à granulés
Tout à l'égout
Terrain clos de 465 m²

Côté idées (et elles sont nombreuses !) :
Créer plusieurs logements pour de la location
Habiter et travailler sur place, dans un cadre agréable
Développer une activité artisanale avec atelier dédié
Mettre le studio en location courte ou longue durée
Ou tout simplement en faire une grande maison familiale avec jardin en ville
Un bien rare, fonctionnel et bien situé, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement !

Budget 249 000 euros - Honoraires d'agence à la charge vendeur
DPE - D 227 kwh/m²/an? GES B 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1540 et 2130 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PR

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain437 m²
• Surface150 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B