Maison à vendre Passage 5 pièces 130 m2 Lot et garonne (47520) - 255000 €

Description Maison Passage

Exclusivité Propriétés-privées : Sur la Commune du Passage d'Agen, découvrez cette maison entièrement rénovée sur 3 niveaux et insoupçonnable depuis la rue; D'une configuration très fonctionnelle, elle offre près de 130 m² de surface habitable et se compose en rez de jardin : d'un double garage de près de 104 m², à l'étage, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée design à foyer ouvert et son ciel vitré (verrière motorisée), cette pièce centrale ouvre à la fois sur une cuisine de standing entièrement équipée, mais aussi sur un salon prolongeant sur un balcon filant, un cellier-buanderie et un WC avec lave-main complètent ce plateau. L'espace nuit situé au 2ème étage se compose d'un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant, dans le prolongement un SAS ouvre sur une terrasse et poursuit sur un jardin entièrement clos et fleuri. Ce bien bénéficie également d'une courette d'une contenance de 2 places de stationnement ; Un bien idéalement situé, proche de toutes commodités, Ecoles, commerces et transports.
Confort : Clim réversible, en complément pilotage du chauffage par générateur avec régulation par pièce, production eau chaude par chauffeau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, rideaux roulants électrique, isolation des murs par l'extérieur, isolation du plancher bas, isolation des combles en laine de roche, aspiration centralisée
- Ce logement de classe A à l'isolation performante et optimale vous permet de réaliser des économies substantielles sur vos factures d'énergie.

Prix de vente : 255000 euros honoraires à charge vendeur
Note DPE = A (68) GES = A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1050. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 06361

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour45 m²
• Construction1970
• Terrain330 m²
• Surface130 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A