Appartement à vendre Saint-georges-de-didonne 4 pièces 54 m2 Charente maritime (17110) - 154100 €

Description Appartement Saint-georges-de-didonne

Olivier SERLIPPENS de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet appartement de type T3 + ( T4) à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).
Ce bien très lumineux est situé au dernier étage d'une très belle résidence à 2 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.
Ce bien d'une surface de 31.5 m2 Carrez et environ 54 m2 habitable situé entre océan et forêt se compose: Entrée sur séjour de 16 m2 ouvrant sur belle terrasse , espace cuisine aménagée, une première chambre avec grand placard, salle d'eau avec wc, une deuxième chambre avec fenêtre de toit de type "Vélux", une troisième chambre avec placard et lit mezzanine en plus.
Terrasse au soleil qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée.
Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac.
Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis
A découvrir très rapidement car rare dans le secteur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1000 euros.
Surface CARREZ : 31.52 m²
Prix de vente : 154 100 euros Honoraires : 4,8 % TTC inclus charge acquéreur ( 147 050 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à
Selon l&

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour16 m²
• Construction1985
• Surface54 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B