Maison à vendre Valdivienne 4 pièces 132 m2 Vienne (86300) - 159000 €

Description Maison Valdivienne

EXCLUSIVITÉ !
Dans le paisible Hameau de Salles (Valdivienne), découvrez cette authentique maison en pierre, idéale pour des primo-accédants ou pour une résidence secondaire à la campagne.

LES ESPACES INTÉRIEURS
. Une vaste pièce de vie lumineuse, alliant séjour et salle à manger, avec une superbe cheminée en pierre
. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
. Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis
. Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente
. Une cuisine fonctionnelle adaptée au quotidien
Une salle d'eau indépendante et un WC séparé

EXTÉRIEURS et DÉPENDANCES
. Une charmante courette intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité
. Un barbecue convivial pour vos repas d'été
. De petites dépendances pratiques pour rangement ou atelier
. Un garage indépendant

UN CADRE UNIQUE
Un environnement calme, verdoyant et plein de caractère, offrant le parfait équilibre entre authenticité et douceur de vivre, tout en restant à proximité des commodités.

Une maison coup de coeur pour qui recherche le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne.

A noter
. Chauffage au fioul
. Assainissement à revoir dans le cadre d'une mise aux normes
. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F ? Opportunité à saisir !
Les acquéreurs en résidence principale peuvent bénéficier d'aides financières (MaPrimeRénov', rénovation globale) afin de réduire les dépenses d'énergie et valoriser l'investissement.

PRIX : 159 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 6% charge acquéreur, soit 150 000 Euros hors honoraires.

DPE : Classe F - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600 et 6280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à
Selon l'a

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain703 m²
• Surface132 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F