Appartement à vendre Evian-les-bains 3 pièces 46 m2 Haute savoie (74500) - 175000 €

Description Appartement Evian-les-bains

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité un appartement duplex de 3 pièces, traversant, meublé, d'une surface Loi Carrez de 46.60 m2 situé au 1er étage d'un chalet de type ossature bois construit en 2003 dans une résidence de Tourisme classée, avec piscine, libre de tout bail commercial, en copropriété, au pied d'une zone forestière entre Lac et Montagne sur les hauteurs de Evian les Bains. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour (19.42 m2) et sa terrasse de 9.69 m2 exposée Nord-Ouest offrant une vue sur le Lac Léman et le Jura, d'un wc. Au second niveau, vous trouverez 2 chambres avec placards, un dégagement et une salle de bains-wc. Idéalement situé à 10 minutes de Evian et 20 des stations de ski de Bernex et Thollon, cet appartement s'adresse aussi bien à des vacanciers désirant profiter de notre belle région en toutes saisons pour une résidence secondaire qu'à un investisseur pour de la location saisonnière proche de la nature, au calme. Les façades du chalet seront rénovées à l'automne, à la charge du vendeur. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1881.6 E soit 156.8 E par moisNombre de lots de la Copropriété : 103Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction2003
• Surface46 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B