Maison à vendre Merindol 5 pièces 114 m2 Vaucluse (84360) - 350000 €

Description Maison Merindol

Située dans le pittoresque village de Mérindol, cette maison de 102 m² allie authenticité provençale, confort moderne et fort potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de personnalisation dans un cadre agréable.
Un espace de vie chaleureux et convivial

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un premier salon cosy, agrémenté d'une cheminée à insert bois avec récupérateur de chaleur, créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver.
Vous découvrirez ensuite une cuisine ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un second salon, offrant un bel espace de vie lumineux et fonctionnel.

A l'étage : confort et praticité
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace enfant
Une salle d'eau moderne et WC séparés
Des extérieurs agréables et fonctionnels

A l'avant : un petit jardin aménagé avec coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité
A l'arrière : une cour intérieure donnant accès à un grand garage
Au-dessus du garage : un espace à aménager sur toute la longueur, offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, troisième chambre)

Points forts et caractéristiques techniques :
Chauffage : électrique + climatisation réversible + cheminée à insert bois
Double vitrage sur l'ensemble du bien
Fibre optique disponible
Toiture du garage refaite il y a 2 ans
Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité
Potentiel d'aménagement important

Un cadre de vie idéal :
Cette maison de village, avec son mélange de charme provençal et de modernité, offre des espaces intérieurs optimisés et deux extérieurs fonctionnels. Avec un potentiel d'aménagement important, elle saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie unique.

Consommation énergétique E : 303 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Terrain95 m²
• Surface114 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B