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Description Maison Annecy
Maison contemporaine avec piscine - Petit Port - Annecy-le-Vieux Rare à la vente. Dans un secteur résidentiel prisé d'Annecy-le-Vieux, à quelques minutes à pied du lac d'Annecy, du quartier du Petit Port et à proximité de Veyrier-du-Lac, cette maison individuelle contemporaine se distingue par la qualité de son emplacement, son calme absolu sans vis-à-vis, et ses prestations haut de gamme. Allée privée et sécurisée Terrain plat et paysagé, cadre intime et préservé Piscine - Vue dégagée sur les montagnes, aperçu lac Extension possible - Études et chiffrages réalisés avec l'architecte-décorateur Cyril Combes - Plans et devis disponibles sur demande Surface utile : environ 185 m² Surface Carrez : 121,31 m² Annexes : abri voiture de 39,50 m², sous-sol aménagé Distribution intérieure soignée et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste séjour baigné de lumière, cuisine équipée avec cellier, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC indépendants Demi-niveau supérieur : trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains indépendante, second WC, terrasse avec vue panoramique Sous-sol complet : Double garage, buanderie, cave, atelier, plusieurs places de stationnement extérieures Extérieurs : Grande terrasse exposée, piscine chauffée, terrain sans vis-à-vis dans un environnement calme et verdoyant Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles, IUT, du lac et de la piste cyclable. Accès rapide à Veyrier-du-Lac, au centre-ville d'Annecy, à l'aéroport international de Genève (moins de 30 minutes) et aux stations de ski renommées de La Clusaz et du Grand-Bornand. Éléments techniques : Audit énergétique disponible Travaux estimés à 17 000 E pour un passage en classe C (isolation des planchers bas, pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique) Pour recevoir les plans, les devis ou organiser une visite privée, contactez Valérie Pourchet au 06 03 80 73 87 Ma
- Annonce Pro
- Pièces5
- Construction1986
- Terrain1114 m2
- Surface185 m2
