Appartement à vendre Annemasse 4 pièces 92 m2 Haute savoie (74100) - 365000 €

Description Appartement Annemasse

Exclusivité - Appartement en dernier étage de type 4 de 92 m² à Annemasse centre - gare Idéalement situé au centre-ville, entre la gare et à 4 minutes de l'arrêt du tram n°17 Parc Montessuit, cet appartement de 92,65 m² carrez, au 5ème et dernier étage, vous offre une vue imprenable et dominante sur la ville. Ce bien rare se compose d'un grand dégagement avec placard, qui amène vers les 4 pièces, dont 3 chambres, spacieuses et lumineuses, avec parquet et placard intégré. Un spacieux salon séjour de 36,40 m² qui comprend la cuisine à l'américaine, équipée et aménagée, avec une loggia de 4 m² et un cellier buanderie de 3,52 m². Une salle de bain de 7,61 m², et un cabinet de toilette. Un box fermé en sous-sol de 15 m², complète le bien, qui vous offrira un confort optimal. Points forts : Vue panoramique : Profitez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Confort moderne : Un séjour généreux, une cuisine aménagée et équipée, des chambres avec rangements intégrés, une salle de bain fonctionnelle et une buanderie/cellier. Basse consommation énergétique : Copropriété de 2010, avec système de chauffage urbain et pour l'eau chaude, panneaux solaire de copropriété. Box fermé : Un garage privé et sécurisé en sous-sol, pour plus de commodité. Emplacement privilégié : À deux pas de la gare et de la station de tram et CEVA, et de l'arrêt du tram 17, idéalement placé pour vos trajets quotidiens. Commodités : Vous êtes à proximité immédiate de transports en commun, gare TGV et CEVA, tram, bus, tous commerces, restaurants et services du centre-ville. Moyenne charge de copropriété trimestrielle 2025 : 775,00 euros, soit 258,00 euros par mois, charges de copropriété, chauffage et eau chaude compris. Cet attique saura séduire les amateurs recherchant un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un confort de qualité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visit

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction2010
• Surface92 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C