Local commercial à vendre Gabarret 262 m2 Landes (40310) - 353000 €

Description Local commercial Gabarret

GABARRET Coup de Coeur Investissement : Superbe Local Commercial - Exclusivité 3G IMMO La pépite du jour ! Local commercial de 262 m², (construit en 2020), niché sur un terrain généreux de 2069 m². Actuellement occupé (bail jusqu'en juin 2026), ce bien allie rentabilité immédiate et potentiel d'avenir pour votre projet ! Pourquoi craquer ? État irréprochable : moderne, aux normes, prêt à accueillir votre vision. Emplacement de choix : visibilité parfaite pour attirer tous les regards. Terrain spacieux : nombreuses places de parking, idéal pour extensions ou aménagements sur-mesure. Possibilité d'aménagement intérieur pour plusieurs activités du tertiaire. Fiscalité attrayante : zone ZRR : exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant les 5 premières années puis dégressive les 3 suivantes (sous conditions) Investisseurs, entrepreneurs, ce local est une opportunité rare qui n'attend que vous ! Contactez-moi dès maintenant découvrir et acquérir ce bâtiment et saisir cette chance unique !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Terrain2069 m²
• Surface262 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A