Immeuble à vendre Passage 6 pièces 160 m2 Lot et garonne (47520) - 180000 €

Description Immeuble Passage

À VENDRE - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - LE PASSAGE (47) À quelques minutes d'Agen - Emplacement stratégique ! Situé en plein coeur du Passage, à deux pas d'Agen, cet immeuble sur deux niveaux d'une surface plancher de 160 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement de choix, avec accès direct à l'avenue principale, vous garantit visibilité et accessibilité. 🔹 Projet mixte possible : création de jusqu'à 5 logements ou transformation en surface commerciale / bureaux / activité tertiaire. 🔹 Parkings à aménager sur la parcelle pour répondre aux besoins de stationnement. 🔹 Agrandissement envisageable, selon les autorisations d'urbanisme. 💡 Un bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseurs, promoteurs ou professionnels en quête d'un lieu stratégique. 📍 À saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Terrain2129 m²
• Surface160 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F