Immeuble à vendre Chouvigny A‰BREUIL 3 pièces 78 m2 Allier (03450) - 69000 €

Description Immeuble Chouvigny

À vendre, en plein coeur d'Ébreuil, immeuble composé de deux lots : Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 25 m², actuellement loué 275 E / mois. Le local sera libre de toute occupation au 31 décembre 2025. Étages : appartement en duplex comprenant : - une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur salon-séjour, - une salle de bain avec WC, - à l'étage, deux chambres mansardées. L'appartement est loué 400 E / mois, avec locataires en place. Le bien dispose également d'une cour et d'une cave communes. Les + : Toiture récente, appartement refait il y a 2 ans, emplacement Idéal pour investissement locatif : revenus locatifs immédiats + potentiel d'évolution à court terme avec la future libération du local commercial. À votre disposition pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface78 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B