Maison à vendre Vetraz-monthoux 4 pièces 145 m2 Haute savoie (74100) - 670000 €

Description Maison Vetraz-monthoux

Rare opportunité à Vétraz-Monthoux - Secteur Bas-Monthoux Découvrez cette maison de plain-pied avec combles aménagés, construite en 1978 par ses propriétaires actuels, alliant solidité, qualité et charme d'époque. Avec une surface totale de 205 m² utiles (145 m² Carrez), elle offre 4 pièces, dont 3 grandes chambres, un séjour lumineux de 39 m², ainsi qu'un espace aménagé dans les combles. Implantée sur une parcelle de 1004 m² piscinable, cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des transports, commerces, écoles, collège et lycée. Points forts du bien Surface généreuse : 205 m² utiles / 145 m² Carrez. Plain-pied pratique : accessibilité et circulation optimisées. 3 chambres confortables (surface moyenne de 14 m²). Séjour convivial et lumineux de 39 m². Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Combles aménagés : 40 m² dont 11,28 m² Carrez. Garage intégré de 22 m² et buanderie/cuisine d'été de 13 m². Cave à vin. Sous-sol aménageable de 81 m² (salle de jeux, bureau, home cinéma...). Parcelle de 1004 m² : jardin, piscine, potager... les possibilités sont multiples. Confort énergétique : DPE classé D, facture d'électricité moyenne d'environ 600 E/an. Commodités : 2 WC pour plus de confort. En résumé Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. 👉 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. 📌 Informations sur les risques disponibles sur : à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations s

• Annonce Pro
• Pièces4
• Terrain1004 m²
• Surface145 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B