Maison à vendre Cranves-sales 6 pièces 169 m2 Haute savoie (74380) - 750000 €

Description Maison Cranves-sales

Rare et exclusive opportunité à Cranves-Sales centre/les donnés - Villa d'architecte composé de 6 pièces dont 5 chambres sur 3 niveaux, avec double garage intégré. Élégance, volume et fonctionnalité : découvrez cette villa d'architecte unique, nichée dans un cadre privilégié ! Située au coeur du secteur pavillonnaire du centre de Cranves-Sales, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Trois corps de bâti croises sur 2 demi niveaux, et un semi-sous-sol aménageable, le tous sur une parcelle arborée, constructible et piscinable de 1 206 m², entourée par les sommets alpins, cette villa individuelle des années 90 développe 170 m² de surface habitable et grâce à ses annexes (234 m² de surface utile). Conçue avec soin par un architecte, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une grande famille ou les amateurs d'espaces atypiques. Composition : Rez-de-jardin : Entoure d'une terrasse de 60 m² avec un espace jacuzzi. Belle pièce de vie de 39 m² avec cheminée. Cuisine indépendante. Cabinet de toilette. Chambre d'amis de 14 m². Accès direct au double garage et au sous-sol comprenant, chaufferie, buanderie, cave à vin et trois grandes pièces de 25, 23 et 21 m², aménageables selon vos besoins. Premier niveau : Deux grandes chambres de 15 m² et 12 m², chacune avec accès balcon. Cabinet de toilette. Spacieuse salle d'eau. Deuxième niveau : Suite parentale de 20 m² avec salle de bains et toilettes. Cinquième chambre de 18 m². Balcon/terrasse de 9 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Atouts supplémentaires : Basse consommation énergétique classe D selon le DPE (diagnostic de performance électrique 2021). Environnement paisible et recherché. Double garage intégré. Espaces fonctionnels et évolutifs. Vue dégagée sur les massifs alpins. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cet

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction1992
• Terrain1206 m²
• Surface169 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D