Local commercial à vendre Bon-encontre 6 pièces 240 m2 Lot et garonne (47240) - 200000 €

Description Local commercial Bon-encontre

Emplacement exceptionnel en plein coeur de Bon-Encontre ! Découvrez ce spacieux local commercial de 240 m², offrant un fort potentiel pour tous vos projets professionnels ou immobiliers. Les atouts du bien : Emplacement n°1 au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des services Belle surface de 240 m², modulable selon vos besoins Grande façade vitrée, idéale pour une visibilité maximale Accès facile + stationnement à proximité Transformation possible en appartements (sous réserve d'autorisations) Idéal pour la création d'un commerce, d'un cabinet, de bureaux ou d'un projet mixte Pourquoi ce local ? Un bien rare sur le secteur, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de développement d'activité. Donnez vie à vos projets dans un environnement dynamique et attractif !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface240 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D