Immeuble à vendre Craponne-sur-arzon 180 m2 Haute loire (43500) - 180000 €

Description Immeuble Craponne-sur-arzon

🏢 Immeuble à fort potentiel - Centre de Craponne - 180 000 E 📍 Emplacement n°1 - Route principale En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé en plein coeur de Craponne, sur l'axe principal, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. - Composition actuelle : 2 commerces en rez-de-chaussée ?️ Un local loué avec bail commercial en cours (revenus mensuels : 650 E, en place depuis 2018) ?️ Un second local disponible, idéal pour coiffeur, restaurant, profession libérale... d'une superficie d'environ 120m² avec cour privative À l'étage : Un spacieux duplex de 180 m² habitables, parfait pour une résidence principale avec activité au rez-de-chaussée. Combles aménageables. 🏗️ Fort potentiel de réaménagement : possibilité de créer 3 logements d'environ 90 m² chacun, pour un revenu locatif total (commerces + logements) estimé à 2 800 E / mois après travaux. 📞 Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour investisseur, artisan ou commerçant. À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle PRALONG inscrite au RSAC de LE PUY EN VELAY n° 751 010 356 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C