Appartement à vendre Rennes 3 pièces 62 m2 Ille et vilaine (35000) - 166240 €

Description Appartement Rennes

🏙️ APPARTEMENT 3 PIÈCES RENNES VILLEJEAN - EXCLUSIVITÉ 📍 À deux pas des commerces, du métro, des facultés et des bus, venez découvrir cet appartement 3 pièces idéalement situé pour de l'investissement locatif - 17 rue du Nivernais. 🏢 Situé au 7I étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par son fort potentiel. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie pouvant être transformée en chambre tout en conservant un espace salle à manger, WC indépendant, une salle de bains. Un coin nuit dessert deux chambres. 🌿 L'appartement dispose de quatre balconnets : un dans chaque chambre, un côté cuisine et un côté pièce de vie, apportant une agréable luminosité. ✨ Les plus : Chauffage collectif urbain Eau chaude et eau froide incluses dans les charges DPE classé D Actuellement libre, sans locataire Une cave en sous-sol complète le bien 🎨 Vous n'aurez plus qu'à le remettre au goût du jour et ajouter une chambre pour optimiser la rentabilité locative. 💡 Un bien idéal pour un investissement, dans un quartier populaire, très bien desservi et recherché par les étudiants. Nombre de lots de la Copropriété : 132Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1966
• Surface62 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D