Immeuble à vendre Mont-de-marsan 500 m2 Landes (40000) - 680000 €

Description Immeuble Mont-de-marsan

🏡 Immeuble de rapport - Mont-de-Marsan, Place des Arènes du Plumaçon 💰 Rendement locatif brut : 9 % Situé en plein coeur de Mont-de-Marsan au fond d'une impasse, à deux pas des célèbres Arènes du Plumaçon, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité. -Composition : 9 appartements entièrement loués : " 3 studios de 20 m² " 3 studios de 24 m² " 3 studios de 30 m² 1 local commercial en activité (bar-restaurant) également loué 📈 Revenus locatifs annuels : 62 000 E ➡️ Rendement brut estimé : environ 9 % Travaux récents : Double vitrage Mise aux normes de l'électricité Isolation complète de la toiture Installation récente de 9 kitchenettes (évier, frigo top, plaque à induction) L'immeuble vient de bénéficier de l'installation de climatisations réversibles dans chacun des 9 appartements. Ces travaux permettent une amélioration significative de la performance énergétique avec un passage en classe C pour l'ensemble des logements. Une réelle valorisation du bien, tant sur le plan écologique que financier (meilleure attractivité locative, économies d'énergie, conformité réglementaire). Localisation premium, à 600m à pied de l'IUT et proximité immédiate des commodités, des transports et de l'animation du centre-ville.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean CUZACQ inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 510 122 187 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Terrain1006 m²
• Surface500 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : D