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Description Maison Thouars
🔨 Maison de caractère à réinventer - Fort potentiel en coeur de la ville de THOUARS 79100 Vous rêvez de redonner vie à une maison pleine de charme ? Cette bâtisse de 90 m² habitables, située en plein centre, n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Derrière sa façade authentique, le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée qui dessert un séjour lumineux de 23 m², une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une généreuse de 24 m², et une pièce d'appoint idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'ami. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable avec cour et jardin, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance surplombant une grande cave voûtée : un véritable atout pour le stockage ou la création d'un atelier. Les plus : Emplacement central recherché Beau volume et belle hauteur sous plafond Jardin + dépendance + cave Cachet d'origine à préserver et valoriser ?️ Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation complète : remplacement des menuiseries (simple vitrage, certaines absentes), création d'une nouvelle cuisine et salle d'eau, réseau de plomberie à rétablir, chaudière à reconnecter. Le bien a subi des dégradations dues à une occupation illégale, mais les lieux sont désormais sécurisés. 🎯 Un projet pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs avertis Ce bien s'adresse à celles et ceux qui souhaitent concevoir un lieu de vie sur mesure ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée dans un secteur prisé. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un chez-vous unique !Honoraires de 26.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (23 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sand
- Annonce Pro
- Pièces4
- Terrain188 m2
- Surface90 m2
