Maison à vendre Miniac-morvan 6 pièces 141 m2 Ille et vilaine (35540) - 311000 €

Description Maison Miniac-morvan

EN EXCLUSIVITÉ - Rare à la Vente - Maison lumineuse de 141 m² sur terrain divisible et constructible de 2 500 m² à Miniac-Morvan À seulement 1 km de la voie express Rennes / Saint-Malo / Dol-Dinan et à 1,5 km des commerces, écoles et commodités de Miniac-Morvan (ligne de bus desservant la gare de Saint-Malo), découvrez cette maison familiale lumineuse d'environ 141 m², nichée sur un vaste terrain constructible et divisible de 2 500 m² avec verger. * Édifiée sur un sous-sol total, cette maison à la fois fonctionnelle et économique vous séduira par sa distribution idéale : - Une belle pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, - 3 chambres confortables, - Une salle d'eau et un WC indépendant. * En rez-de-jardin, un espace complémentaire d'habitation vous attend, comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, douche - parfait pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant pour les adolescents. Atout supplémentaire : un grand garage de 50 m² avec porte motorisée, incluant un atelier, idéal pour les bricoleurs ou artisans. Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son terrain divisible. 👉 Opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires de 3.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO n° 843 735 465 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction1981
• Terrain2500 m²
• Surface141 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C