Appartement à vendre Cran-gevrier ANNECY 3 pièces 65 m2 Haute savoie (74960) - 395200 €

Description Appartement Cran-gevrier

Appartement 3 pièces avec terrasse - Résidence de standing Villa Magdalena - Meythet (Annecy) Surface : 65,33 m² + terrasse 13 m² Livré en juillet - Cuisine neuve - Première occupation Situé dans le quartier résidentiel de Meythet, à proximité immédiate du centre et à seulement quelques minutes d'Annecy, cet appartement 3 pièces vous offre un cadre de vie privilégié au sein de la résidence neuve Villa Magdalena, signée Franco Suisse, reconnue pour l'excellence de ses finitions et son architecture contemporaine. 📍 Localisation : Environnement calme et verdoyant Accès rapide à l'A41 (Genève / Annecy centre) Bus Sibra à proximité (face à la résidence) Pistes cyclables pour rejoindre le centre et le parc omnisport du Vallon du Fier 'agréable sous-bois plat et ombragé, parfait pour les promenades, le footing ou les sorties en famille'. Commerces, écoles, équipements sportifs et transports accessibles à pied 🏡 L'appartement : Livré en juillet 2025 - Sous garantie constructeur Cuisine neuve installée cet été, avec nombreux rangements et électroménager encastré (plaques de cuisson induction, four, hotte, lave-vaisselle) Vous serez les premiers occupants Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse en L de 13 m² avec vue dégagée sur les montagnes Entrée avec placard Toilettes indépendantes avec espace buanderie intégré Coin nuit composé de 2 chambres Spacieuse salle d'eau aménagée : meuble double vasque, miroir, pare-douche, radiateur sèche-serviettes Cave privative en sous-sol Normes PMR 🚗 Stationnement : 2 emplacements de stationnement côte à côte en sous-sol disponibles en sus Possibilité d'en faire deux garages simples ou un garage double (accord de la copropriété obtenu) 🔹 Prestations haut de gamme de la résidence : Architecture contemporaine, matériaux nobles : pierre naturelle, marbre, métal, parquet sur chape isophonique Halls d'entrée soignés en pierre mar

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction2024
• Surface65 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C