Maison à vendre Ivry-la-bataille 3 pièces 72 m2 Eure (27540) - 143000 €

Description Maison Ivry-la-bataille

🏡 Charmante maison de ville - À 7 min d'Ivry-la-Bataille, sur la commune de Garennes-sur-Eure 🌳 📍 Située dans un environnement agréable, avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison de ville est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne, à seulement 1h15 de Paris. 🏠 La maison se compose de : 🔹 Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée Un salon chaleureux Une véranda lumineuse, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ️ Un WC indépendant 🔹 À l'étage : Deux chambres confortables Une salle d'eau fonctionnelle 🔹 Au second : Un grenier sous combles (actuellement non aménageable) 🧱 Les atouts + : ✔️ Toiture refaite récemment - aucun gros travaux à prévoir 🛠️ ✔️ Dépendance : espace de rangement, atelier, ou petit projet à aménager ✔️ Cour / terrain de 113 m² : parfait pour un petit espace extérieur facile à entretenir ✔️ Proximité immédiate d'Ivry-la-Bataille, commerces, écoles, transports ✔️ Faible entretien - idéal pour investissement ou résidence secondaireHonoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine MALHERBE inscrite au RSAC d'EVREUX n° 752 557 769 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1948
• Terrain113 m²
• Surface72 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B